拿到钥匙准备装修之前,你都要仔细地对着新家的平面图认真地端详,作为一家之主,担任着新家的装修重任,装修开始之前要考虑好房间的布局问题,以便顺利开展装修工作的第一项——墙体拆改。
比如:开发商预留的门洞位置合理不合理;收纳空间够不够;厨房和生活阳台是打通还是隔开使用;要不要单独设立书房玩网游,顺便研究岛国片.....
墙体拆改的费用,以蒙自装修的价格,你大概可以按50一平的人工费来核算,打拆垃圾人工搬运费用不要忽略,如果你是小高层没有电梯的,那么还会贵一点。
我建议你可以连打拆墙体和清运垃圾的费用算在一起,这样价格比拆改和搬运拆开计费的价格要高,也比较利于还价——原因自己去get。另外针对这种体力活还价要适度,不要想着所有的人都会开高价让你还。遇到乱报价的,就给他一根烟,让他跟烟一起走。
墙体拆改完毕确认房间布局后,最好是先了解一下家具的规格,不要出现摆了床之后,柜子位置不够的低级笑话。而且根据床头以及床头柜的风格样式和尺寸来安放床头的插座,日后使用起来才舒适。
水电这类隐蔽工程,一旦贴了砖,吊了顶再来改就非常蛋疼了,师傅也会有情绪。所以一定要考虑好日后生活的场景,哪怕多花一点时间,这里我要多BB两句给你一些参考。
网络线是生活的必需品,我个人比较倾向于有线上网,至少客厅,主卧室和书房要拉通,猫可以放在电箱盒子里,路由器请放在整个房子的正中区域,当然你也可以放到靠近门口的位置,故意给隔壁老王用万能钥匙来蹭。
至于电视线和电话线以及音响线就看个人需求了,弱电线类费用你可以统一按15元/米来计算费用,不过要记得,如果排管是横平竖直的,那么实际的放线数量会比两点之间的直线距离要长一点。
强电费用我这里以电位计费的方式计算,这样可能直观一些,按米数量的话如果你不懂线路铺设,可能没办法估算费用。电位的计算方式:一个插座或者一个灯各算一个电位,不考虑线路长短。
卧室强电线路要考虑床头柜两边的插座以及照明线路的双控开关,书桌,梳妆台以及电视电脑的插座,按照这种基本需求,每个卧室的电位大概在6个左右,卧室的电位总数就是6*卧室的个数*一个电位的单价(72元/电位)。
厨房需要插座可能比较多一点,按4米左右的橱柜台面,台面装6个,再加电磁炉一个,油烟机,净水器一个,当然还是要根据家人的生活习惯来调整哈。卫生间有镜前灯线一个电位,胡须刀和吹风机各一个电位,浴霸三个电位,智能马桶一个电位,合计6个。
另外吊顶里安装射灯和灯带,以及各个区域的主灯照明线路,三个射灯为一个电位,5米灯带算一个电位,这个就得根据具体的数量来核算了,不过一般情况射灯算20个,灯带就不要过多了,局部装饰一下就好,算个15米,合计13个电位。
接着就是专线线路,比如热水器,厨房,空调等大功率电器需要单独从电箱盒子铺设电路至电器终端,这个是单独收费的,以6平方线520元/组举例,蒙自家庭装修时空调不是硬性需求,很少每个房间都放的,这里算上一组,再加厨房和热水器,合计3组专线。
但有些业主在房子里面放两个或者更多热水器的;厨房集成灶需要专线的;经常短时间出差且冰箱藏有大量食物的(外出时关闭其他电路,只开冰箱专线供电);要求普通插座和照明线路铺设4平方电线的(正常4平方);客厅和卧室插座电路单独分开的等等情况都会导致预算超支,自己把握吧!
聊完电路说说水路吧,水管按蒙自家庭装修用伟星水管全改收费标准距离说明,水管计费相对电路要简单一些。一般120平米的三室两卫一厨户型,20PPR水管大概在80米左右(58元/米)。
所用水管都是热水管,包含弯头,直通,三通,过桥弯,内丝弯头等水管配件,水阀(ppr20的98元/个)另算。水路铺设厨卫为走墙工艺,其他区域走地,这其实跟蒙自小区装修的物业有关,水管走顶的做法有外界阻碍,因为90%以上的物业都不让在钢筋混泥土梁上开孔,在梁下过又会影响层高。
80米这个数量只是参考,不会绝对准确。为什么这么说?
如果你家的卫生间两个是紧挨在一起的,或者是小高层主供水管是直接从楼顶下管到厨卫的各个区域的(供水互不影响),那这种情况水管米数会比这个更少。
但如果开发商只把进水管放在了门口,卫生间之间又隔了很长的过道,并且洗衣机放在了阳台,洗衣机进水需要横穿客厅去阳台,这种情况水管米数自然就多了。
如果是复式或者别墅户型,有花园有车库的自然会更多一点。给水管说完还有排水,基本只需根据原有的布局来更改位置了,比如开发商将马桶下水口预留在卫生间门口处,这样不雅观,需要移管改变马桶的摆放位置。
个人感觉水电的施工质量以及水电定位安放的位置,直接会影响日后幸福生活指数。除了找专业的施工队伍来做之外,自己还是要多花点心思,比如:模拟日后的生活场景;结合往常生活因为水电问题给自己带来生活的不便.....在此基础上优化再优化。