预算中往往藏有许多“猫腻”,让人防不胜防!
主要有以下几个方面来看:
(1)是否有很明细的工料分析报价
有工料分析,就可以看到工地上所用材料的数量、价格是多少,很清楚地知道自己做这套装修到底需要多少材料以及材料的种类、材料的运用等,就可以避免材料的偷工减料。
(2)是否标明材料的品牌、价格、等级等
标明了材料的品牌、价格,在工地上按质、按量验收,就可以避免材料以次充好。
(3)数量、面积、长度的按实结算
预算中标明了数量、面积、长度,就可以按实结算。因为图纸与现场很有可能会有误差或者是错误,把现场的尺寸按实结算,双方都不会吃亏,明明白白消费。
如果报价中能详细到上述程度,“猫腻”自然也无处可藏。
有一个很简单的方法,其实就是刚才有个群友问过的,就是签合同前,我们就明确告诉装饰公司:不能接受后期增项,有需要做的项目全部帮我列出来。并且在合同上增加附加条款:除乙方主动修改设计方案,否则一切增项费用由装饰公司承担。
一定要将自己的权益都落在合同上。在签订合同你把钱给到装饰公司之前,业主是有绝对的主动权的。
给大家分享几个预算单里最容易出现漏项的项目:
第一,涂料。
墙面的处理都包括什么?
包括:铲墙皮、界面剂、批腻子、腻子膏或腻子粉、打磨、刷乳胶漆、乳胶漆。
只是一个墙面处理其实有很多工序的,但是很多装修公司报墙面工程价格的时候,把其中的几项合起来变成一项了报的。别的装修公司可能合的是另外几项,这时候用户容易看不懂。所以这里面就最容易出现漏项。最常见的漏项是乳胶漆,有的装修公司带乳胶漆,有的不带,不带就意味着以后还要单另花钱。
第二,简单造型。
对于装修公司来说房子里面最基础的就是墙面处理、贴瓷砖,地面瓷砖、地板,防水,包立管,水电改造等等。所以很多公司给你的半包价格没有一点造型的项目。可是真正装的时候,或多或少都需要一点造型,比如您影背墙光秃秃的就不做个灯池吗,门厅就不做个吊顶吗,都不做,要不要来一圈石膏线布顶呢,窗户上面要不要做窗帘盒封板呢,等等。
总会有一些可能需要造型的地方。而这些就是装修公司可以找您加钱的地方。
第三,水电改造问题最容易增加预算,大家可以浏览之前水电改造部分。
第四,地面找平问题。
比如一个房子卧室铺地板,其他铺瓷砖,地板的部分就需要地面找平对吧,可用户自己不知道。有的装修公司在开始报价的时候就会把找平工程算进来,有的就不会。
还有 有的做地暖的用户,地面找平就不需要单独计算了。但有的装修公司会单独计算了一遍,就也造成了这个项目的增项。
第五,瓷砖的特殊工艺问题。
比如瓷砖切割,拼八字、拼花、波打线、加腰线等等。这些都通通的需要额外加钱,其实是合理的,但是很多用户开始不知道,造成后面的误会。