外墙涂料裂缝的防治措施

造成外墙饰面涂料开裂的原因很多，其中最主要的原因是地基不均匀沉降、温度的应力、材料的干缩、以及不严格有关规范规程进行设计和施工。本文结合多年的工作经验，阐述了外墙涂料防裂的相应措施。

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引言

近年来,我国外墙涂料及其施工技术发展很快,不仅外墙涂料的品种多样,而且产品质量已达到国际水平。目前施工企业的工艺装备日趋先进,质保体系逐渐完善。但是,由于外墙涂料对墙体的抗裂要求较高,在墙体的构造设计、墙体砌筑和墙面粉刷施工过程中,在外墙的不同部位,不注意采取相应的构造措施,特别是蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、混凝土砌块等非烧结砖的广泛运用,墙面容易出现裂缝,严重影响建筑物的外观和工程质量的验收。例如由笔者负责施工管理的某项工程，其外墙全部采用外墙涂料饰面，竣工后，还是出现大面积的裂缝。因此如何更好地防治外墙涂料裂缝,仍然值得更进一步地探讨。

1 外墙涂料基体裂缝

外墙涂料基体裂缝主要是由于砌体建筑基础的不均匀沉降,温度应力及砌体材料的干缩性等方面的原因引起。从一些砌体建筑来看,裂缝往往产生在顶层、门窗洞口、墙角等温度变化大、应力集中的地方。因此对这些关键部位要从设计到施工以及材料的使用,都采取适当措施,保证施工质量,防治裂缝的产生。

1.1 地基不均匀沉降裂缝的防治

基础不均匀沉降引起的结构性裂缝, 导致外墙涂料饰面层开裂。最常见的如多层砖混结构建筑中,窗台下沿二角的八字形裂缝, 即使在有地下室的框架结构建筑的窗台下沿二角也会出现类似裂缝。主要防治措施如下:

(1)建筑设计时,应采取措施减少不均匀沉降。对荷载及体形变化复杂的建筑物宜设置沉降缝;为保证结构的整体性,减少或防止裂缝产生,应按规范规定设置圈梁和构造柱,并加强上部结构的刚度,提高墙体的抗剪强度。

(2)施工过程中要加强管理,做好地基验槽工作。对于较复杂的地基,在基槽开挖后应进行普遍钎探,待探出的软弱部位进行加固处理后,方可进行基础施工。

(3)为避免多层房屋底层窗台下出现裂缝,除了加强基础整体性外,也可采取通长配筋的方法来加强。宽大窗口下部应考虑设置混凝土圈梁,以适应窗台反力作用而变形,防止窗台处产生竖直裂缝。另外,窗台部位不宜使用过多的半砖砌筑。

1.2 基体干缩裂缝的防治

(1)建筑设计时,为减少砌体材料收缩&温度变化等原因引起建筑物伸缩而出现的裂缝,必须按规定设置伸缩缝。必要时可在墙面设置控制缝, 即在指定位置消除墙体收缩时产生的应力和裂缝。控制缝应设在砌体干缩变形可能的应力集中处和砌体产生裂缝可能性最大的部位, 如墙高度&厚度变化处,门窗洞口处等!控制缝处可用弹性防水胶进行嵌缝。

(2)蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、混凝土砌块的温度变形和干缩变形均较普通粘土砖大,特别是早期收缩值大,收缩速度快,因此为降低砌块收缩系数,有效控制砌体收缩裂缝,使用该类砌体施工时,砌块龄期不应小于 28d。

(3)砌体砌筑前应提前 1-2d 浇水湿润!混凝土砌块吸水率小,砌筑时一般不需浇水,并避免受潮,但在天气高温炎热干燥时,应向砌筑面适量洒水,使砌块与砌筑砂浆有较好的粘结,保证砌筑砂浆的强度及砌体的整体性。雨季施工时应有防雨措施,砌体被雨水淋湿,应待其干燥或拆除最上一皮砌块后再砌。

(4)蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、混凝土砌块等非烧结砖的砌筑应采用粘结性好的砂浆砌筑, 粘结性能好的砂浆不但能提高砌块与砂浆之间的粘结强度,改善砌体的力学特性,而且能减少墙体的裂缝。

(5)砌筑砂浆强度等级不能低于 M5,每日砌筑高度不得超过 1.8m。灰缝应横平竖直,砂浆饱满度水平灰缝不得低于90%, 竖缝不得低于 80%。应严格控制砌体的灰缝厚度和宽度,灰缝过厚和过宽,不仅浪费砌筑砂浆,而且砌体灰缝的收缩也将加大,不利于砌体裂缝的控制。

(6)当蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、混凝土砌块或其他非烧结砖实体墙长大于 5m 时, 宜在每层高度中部设置 2-3 道焊接钢筋网片或 3Φ6 的通长水平钢筋,竖向间距宜为 500mm。

(7)砖砌体的施工临时间断处的接槎部位本身就是受力的薄弱点,为保证砌体的整体性,避免接槎处产生裂缝,必须按规定留槎,并强调补砌时的要求,做好接槎处理。

1.3 门窗洞口裂缝的防治

(1)为防止窗口下两侧产生垂直裂缝和八字缝,砌块排列时应注意窗口的竖向灰缝不要正对窗角, 并应适当提高窗台下砌体砂浆的强度等级。

(2) 在房屋顶层门窗过梁上方的水平灰缝内设置 2-3道焊接钢筋网片或 2Φ6 钢筋, 并应伸入过梁两端墙内不小于 600mm。在房屋底层的窗台下墙体灰缝内设置 3 道钢筋网片或 2Φ6 钢筋,并伸入两边窗间墙内不小于 600mm。对灰砂砖、粉煤灰砖、混凝土砌块或其他非烧结砖,应在各层门窗过梁上方的水平灰缝内及窗台下第一和第二道水平灰缝内设置钢筋网片或 2Φ6 钢筋。

(3)混凝土砌块房屋的门窗洞口两侧的砌块应全部用混凝土灌实一孔,孔中设置不小于 1Φ12 钢筋,与门窗的过梁或圈梁以及洞底窗台板组成混凝土套框。

(4)在墙面上留置临时洞口,限于施工条件,有时确实难免,临时洞口应做好补砌。脚手眼的补砌,灰缝应填满砂浆,不得用干砖填塞。

1.4 顶层墙体裂缝的防治

(1)比较简便的方法是顶层采用多孔砖或其他粘土砖,减少热胀冷缩系数,提高抗剪能力。如采用砌块,可在外粉刷前,先在砌体外面蒙上一层钢丝网,再做外粉刷。

(2)适当提高顶层墙体砌筑砂浆的强度,顶层及女儿墙砌筑砂浆强度等级大于 M5。

(3)屋顶应设置保温隔热层,并合理安排屋面保温层施工。屋面施工应尽量避开高温季节;屋面结构层施工完毕,应及时进行屋面保温层施工;待保温层施工完后,再进行墙面粉刷。

(4)女儿墙应设置构造柱,构造柱间距不宜大于 4m,构造柱应伸至女儿墙顶,并与现浇钢筋混凝土压顶整浇在一起;顶层房屋端部墙体内适当增设构造柱。

(5)填充墙砌至接近梁、板底时,应留一定空隙,待填充墙砌筑完并至少间隔 7d 后,再将其补砌挤紧。因为填充墙砌筑完后,砌体还将产生一定的变形,施工不当,不仅会影响砌体与梁板底的紧密结合,还会产生结合部位的水平裂缝。

2 外墙涂料基层裂缝

涂料基层之所以出现裂缝, 主要是因为外墙分格面积太大;基体表面清理不干净;基体表面光滑,粉刷前未作毛化处理;粉刷前基体表面浇水不透,粉刷后砂浆中的水分很快被基体吸收,使砂浆中的水泥未充分水化成水泥石,影响砂浆粘结;砂浆质量不好,使用不当;一次抹灰过厚,干缩率较大等,都会影响粉刷层与基体的粘结牢固。因此为避免外墙涂料基层裂缝,在设计和施工过程中可采取以下防治措施。

(1)在建筑设计中,外墙分格条分割成块的面积不宜太大,否则会导致温度应力过大,引起涂料基面的温度裂缝。按照《外墙涂料施工验收规程》(规定:外墙涂料分格条分割成块状的面积不得大于 1.5 m2。因此把外墙进行科学地分格成块,不仅能体现建筑美,又能释放温度应力,避免温度裂缝的出现。

(2)主体施工应严格控制其垂直度和平整度,避免抹灰面过厚或薄厚不匀,造成水泥砂浆收缩应力较大或不均匀,影响砂浆的粘结性能!墙面抹灰应分层进行,当抹灰总厚度不小于35mm 时,应采取加强措施。

(3)抹灰前，在外墙面钉 20mm.20mm 钢丝或在混凝土与砌体接缝处钉钢丝,以便固定粘结砂浆,防止开裂。

(4)水泥砂浆抹面宜选用较低强度等级的水泥砂浆或掺加适当的掺合料(如抗裂纤维),砂子宜采用中砂,含泥量不大于5%。

(5)抹灰前应将基层表面清理干净,混凝土墙面凸出的地方要剔平刷净,蜂窝、凹洼、缺棱掉角处,应先刷一道 1：4(108胶：水)的胶水溶液,并用 1：3 水泥砂浆分层补平;加气混凝土墙面缺棱掉角和裂缝处,宜先刷一道掺水泥重 20%的 108胶素水泥,再用 1：1：6 水泥混合砂浆分层修补平整。

(6)从上往下进行抹灰打底,并进行一次质量验收,合格后再进行罩面,不允许分段打底随后进行罩面施工。

(7)表面光滑的混凝土和加气混凝土墙面,抹灰前应先刷一道 108 胶素水泥浆粘结层,以增加砂浆与基层的粘结能力,可避免空鼓和裂缝。

(8)炎热夏天应避免在阳光曝晒下进行抹灰,砂浆应随拌随用, 停放时间不应超过 3h (当气温高于30℃时, 不应超过2h),抹灰 24h 后应进行保湿养护,养护期不少于 7d。

(9)冬季室外抹灰,砂浆使用温度不宜低于 5℃,当室外气温低于 0℃时,应掺加能降低冰点的外加剂,其掺量按冬季施工规定并经实验确定,以确保抹灰层硬化初期不受冻。

(10)外墙抹灰全部干燥后，才能涂刷专用外墙抗裂腻子粉。有条件的，可在外墙抹灰面或窗台，窗边等容易出现裂缝的部位加设一道抗裂纤维网!涂刷腻子粉二遍，用砂纸打磨抛光处理。

(11)涂料选用弹性涂料，一底二面，涂刷均匀，不得有漏涂，流坠等现象，并做好成品保护。

3 结束语

外墙涂料裂缝的防治是一项系统工程,牵涉到设计&施工及材料的选用等方面。要确保外墙涂料的质量,除了提高涂料的材质和施工技术水平外, 还要从设计和施工两方面提高认识,重视外墙涂料基体和基层裂缝的防治,认真落实有关防治措施!因此只有将设计、施工与验收规范有机地统一起来,外墙涂料裂缝才能得以有效防治。