装修预算需要考虑哪些因素?

装潢公司一般以实际材料价格和人工费用来计算总的装修费用。具体费用应包括主材费、辅助材料费、人工费、设计费、管理费和税金等。由于装潢材料的品种、价格市场变动较快，所以做预算时很难用定额来规范。装修项目和工程量的多少是影响整个装修造价的直接因素，所选择的建材、施工工艺、装修档次是影响造价的关键，同时装潢公司因为资质、规模等不同其收费标准也有所不同。做装潢预算是一门学问，消费者在审查预算时应掌握点诀窍，避免花“冤枉钱”。一般来说，应注意以下几点。

搞清实际装潢面积

消费者应根据自己的经济条件量力而行，千万不可盲目攀比，先满足基本使用功能同时再考虑体现家居的造型、氛围等因素。精心策划和合理设计是节省装修费的首要因素，哪些是装修重点自己先要做到心中有数。

做预算前，待装修房屋的平面图是必须具备的。因为报价都是依据图纸中具体的尺寸、材料及工艺情况而制订的，图纸不准确的话，预算差别就很大。消费者最好自己先对房屋面积进行实地丈量，仔细核对，不要听信装潢公司丈量后报出的面积，同时将客厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间等使用要求、设施要求在图纸上定下来，自己列出项目清单，再根据市场价格进行估算，得出预算。消费者在收到装潢公司提供的工程图和报价单后，一定要仔细阅读，要留意装修项目是否已全部列出，不能光看最后的总价。

掌握材料价格和施工工艺

装修费用中建材费用占了很大比例，所以消费者应严格把关。消费者最好能先掌握一些主材的价格，如实木和复合地板、墙面涂料、墙地砖、卫生洁具、整体橱柜等价格。对装潢公司提供的图纸和报价单，一定要明确项目的尺寸、做法、用料（包括型号、牌子）、价钱，不能笼统地一说了之。如看到“墙面立邦漆 40元／平方米”的报价，消费者就有权利要求装潢公司再具体说明一下，因为立邦漆只是一个品牌，它有很多系列产品，光内墙漆就分好几类，而每一类又有不同的颜色，价格也千差万别。如立邦三合一和立邦美得丽，虽然都是立邦漆，但价格却相差近一倍。另外对材料的具体施工工艺也要弄清楚，比如对油工工艺“一底十面”的笼统说法就有很多歧义，“一底”如果是指底漆而不是抹腻子，料和工的价格都会贵不少。

合理洽谈人工费用

装修人工费因装修难度、工艺水平等差异而存在很大弹性，应视具体情况而定。对于包工不包料的装修，应该按料核价，比如做油漆工料同价、钉木线一元一米等等。其实，这种核算方式会让消费者面临不少风险，如果工人用料大手大脚，那么工费、料费也就会大涨。

不少消费者在签约之前，审阅完报价清单后，往往会认为人工费用存在着讨价还价的余地，其实这种想法往往会带来许多不必要的支出。过分压低人工费其实是没有必要的，因为一般专业的装潢公司，其人工费用的收取是有一定标准的，他们会根据施工周期的长短、施工面积、施工要求以及施工的难度等要素综合测算出一个合理的收费。如果消费者一味压低人工费用，这样的结果只是让施工人员的直接利益受到损失，从而埋下“偷工减料”的伏笔，如家具的清水漆只刷两遍，墙面的乳胶漆也只刷两遍等，因为对一般消费者而言，根本无法区分刷过两遍和三遍的墙面有什么分别。在进行装潢洽谈过程中，关注人工费用的具体核算是应该的，但是不要以为人工费越低越合算，不要到最后“捡了芝麻丢了西瓜”。

装修预算需要考虑哪些因素?

第一、装修档次

同样的装修材料原装进口产品同国产的产品在价格上相差悬殊较大，因此装修选择的档次对装修预算有直接影响。

第二、难易度和精准度要求

装修的难易度和精准度要求也影响装修预算。例如管线，走明线就便宜，走暗线就贵。不同档次的办公家具安装费用也会有出入。安装1500元一套的和安装5万元一套的难易度和精准度就不一样，自然费用也不一样。

第三、市场价格浮动

要及时了解市场行情，采购装修材料时多在质量和价格上进行一番比较，做到“货比三家”心中有数。这样才能保证装修预算在自己的规划范围内。

第四、装修材料是报价的基础

装修材料的质量是决定价格的因素之一，质地结实、老化期时间长的相对贵些，反之，则相对便宜;另外就是品牌、名牌、声誉好的产品或材料肯定比无名小厂的要贵些。

第五、装修公司资质

优秀的装饰装修公司都有资质并具有一定规模，各种部门配备齐全。一般说来，它要有办公室、设计部、工程监理部、材料配套中心、财务部等。这些都需要一定的费用，而这些费用自然会体现在价格上，因此装修预算要考虑到这些。

第六、有施工监理要多花费用

一项工程倘若没有一个出色的施工管理人员，即使有好的装修材料和施工人员也不可能会有高质量的工程。施工过程复杂，各工种的交叉作业，工序的先后顺序对保证施工质量都至关重要。请有专门人员管理施工的正规装饰公司就要多花些费用，所以施工管理也影响价格。

第七、工艺影响最终报价

工艺是指施工人员的施工水平和制作水平。在材料相同的情况下，工人的手艺直接影响到装修质量。手艺好、训练有素的施工人员，要价自然高。因此在考虑装修预算价格时，要问清施工人员的级别与档次。

如何审核装修预算

一、正常规范预算表应含有主材、辅材、人工费项目。另外预算表要有预算说明、工艺说明，材料说明和验收标准。有的含有特殊工艺说明，要注意特殊工艺是否要另外收费。

二、预算表要增加一条：决算总价不能超过预算总价5%，超出部分装修公司自理。这个范围区间可以根据房主的经济能力，装修打算花费的金额来考虑。这一条非常关键，如果最后决算价翻番，那预算表就失去了意义。而且要注意多算、错算、漏算是装修公司的责任，如果因此超标，那应该装修公司负全责。

三、有些辅料会在很多地方用到，有些装修公司就会这里算一点，那里算一点，数额都不大，但和在一起也不是小数目。这个时候我们就可以要求合并计算。

四、所有装修公司代为购买的主材，最好分项注明主材的品牌、型号、规格、档次，这样才能比较材料的优劣和价格的高低。辅材也要尽量标注清楚，最好在表中分项明细标注。

五、所有木工制作的部分，比如鞋柜，应该注意制作鞋柜要用到哪些材料，各用多少。这类信息一定要明白细致，我们才能了解材料到底需要多少，才能控制好费用。另外最好把各木作总价算出来，比如鞋柜的最终成品要花费多少(包括框架、饰面、油漆、五金、导轨配件等等)，如果价格和市价差不多，不如直购或厂家定做。特别提醒：如果橱柜的使用率较高，那强烈建议找专业的橱柜厂商订做，无论是产品还是售后服务都更有保障。

六、油漆部分，全部换算成桶或者升，因为油漆是按桶或者升来购买;电线要换算成卷或者米;辅料当中的水泥黄沙要换算成包。

七、水路改造工程最好是PPR水管厂家来做，价格便宜产品质量和施工质量都有保证，PPR水管最好的是6分的热水管，一厨一卫，厂家来做包工包料不超过1K；一厨两卫不超过2K。电路改造工程要把所用材料信息详细列举一些，越详细越能发现问题，装修公司越不好做手脚。水电工程是家装中的隐蔽工程，装修公司一般都会重点照顾，所以需要格外注意。另外别忘了让装修公司提供水电安装的VCD一份，供后来检修或更换。

八、其他项目方面，有些东西是厂商免费安装的，但是报价时候却会计算到有人工费中，每一笔都要详细问清楚。注意材料搬运上楼费，业主自购材料是不是算在该费用之内的，建材搬运上楼，尤其是在没有电梯的情况下，是一件非常消耗体力、非常麻烦的事，建议你和装修公司协商好这块工作。甚至是垃圾清理要搬运到小区指定位置，室内保价也要有个标准，如果保洁效果不到位你可拒绝支付保洁费。另外有的预算表可能还第三方监理费、空气监测环保监测等费用，建议把这些项目砍掉，因为装修公司提供的，肯定都合格，要真监测，还是自己去找专业的第三方机构来做比较好。如果在预算表中出现“不可预知管理费”，这是不合理的，一定要去掉。

九、很多材料上面会写有“按实际结算”，多出来的材料会在完工结算时退钱给我们。建议最好让商家给个整体预估，以及一个超出的范围。以便最后完工时结算有依据。

十、最后关于付款，一般是四个付款期，即开工预付款、中期进度款、后期进度款以及工程尾款，比例一般是30%、35%、30%、5%，当然也可以另行规定。但不管怎么定，有几个要点是必须注意的，一预付款不宜过多，开工后MONEY是控制装修公司的最强武器，不要过早的把控制权主动权交给对方；第二进度款一定是已完成工程验收合格后再支付，这和预付款的概念是不同的；第三尾款是一定需要的，一般是装修验收之后0-3个月再付请，比如木工活部分，纯手工打造和工厂出品是有差别的，这点一定要注意，甚至可以提高比例；最后付款方式、付款条件、付款比例、付款时间都要明确写进合同。