装修收尾三大要点，做精明业主不留遗憾

图文保障网 2017-04-20 1776

在装修收尾阶段，基础的施工项目都已经基本完成了，剩下的主要就是洁具、家电、地板的安装，以及竣工验收、结算工程款，保洁除污等。关于装修收尾阶段，因为琐事繁多，需要大家有条不紊、谨慎操作，才能走好装修的最后一步。千万不要马虎大意，在最后阶段因为一些小问题人而功亏一篑。

Part1：硬装收尾，安装要注意

对于大部分采取半包形式的业主来说，装修公司在水电、吊顶、泥木以及墙地面等基本施工项目完结后，剩下的一些洁具、家具、家电等的安装基本由所购产品的厂商来负责。在这个安装过程中，不再由装修公司负责，同时因为品牌不同，会牵涉多家厂商，因此业主要做好监督工作，防止安装不当，损害产品的同时还破坏了房屋基础装修部分。

1、安装时间需要提前安排、规划

由商家负责安装的产品，一般都是在基础施工完成之后进行的。业主通过提前选定商家，然后等到安装时再预约安装。但是不同的产品是由不同的厂家负责安装的，安装所需的时间、占用空间也不一样，所以大家需要根据实际情况进行安排，安装的先后顺序、哪些可以同时安装、安装所需的时间、安装不同产品之间的衔接等等，比如先安装橱柜、地板再安装灯具、窗帘等，都要按照正确的顺序安排好。

2、避免破坏性安装

由商家负责安装的产品，在安装时，需要做好监工，避免破坏性安装。在安装前，大家需要对附近区域的基础装修做好保护，比如地砖地面铺好防护纸板等;在搬运产品过程中，避免划伤墙面等;在安装时，避免操作不当造成墙面出现裂缝等。

3、安装监工细节

橱柜安装细节

在橱柜板材、台面等运抵工地的过程中，需要做好保护。一般流程是组装柜体，然后放置安装柜体，接着安装台面和五金等。在橱柜安装时，如果需要在墙面钻孔，业主需提醒安装工人对照水电图纸施工，避免因钻孔破坏水电管道。在台面和五金安装时，要特别注意台面的缝隙处理是否规范，是否遭到划伤等。

地板铺装细节

铺装前要仔细对地面进行清洁工作，确保地面干净、干燥、稳定、平整、无浮土存在，安装地板一般都要先从正对着门口的一半装起，这样到安装的最后，地板的尺寸不整齐，需要裁锯地板来安装的时候，由于屋内的另一半通常都会摆放各种家具，因此不太齐整的地板也会被家具挡住，不会影响整体的美观。铺装过程中药注意保持地板表面的平整和缩小地板之间拼缝的高度差，验收时地板表面光滑，漆面无损伤、无明显划痕，主要行走区域内无明显异响。

五金件安装细节

后期业主可能会买很多的五金件，比如毛巾架、置物架等。这些五金件往往是业主自己动手，编辑要提醒的是，往往这些安装都需在墙面上钻孔，最好对照水电图纸钻，同时注意钻孔的时候避免崩坏瓷砖等墙面基层。

灯具安装细节

根据灯具的安装场所及用途，引向每个灯具的导线线芯最小截面应符合有关规程规范的规定;在砖石结构中安装电气照明装置时，固定件的承载能力应与电气照明装置的重量相匹配;螺口灯头的接线要求接线应接在中心触点的端子上，零线应接在螺纹的端子上;灯头的绝缘外壳不应有破损和漏电，带开关的灯头，开关手柄不应有裸露的金属部分;吊链灯具的灯线不应受拉力，灯线应与吊链编在一起;同一室内或场所成排安装的灯具，其中心线偏差不应大于5毫米。

家电安装细节

热水器、冰箱、空调等家电的安装应由专业人员安装，空调的最佳安装位置一般就是床头正上方或人所处位置的正上方，如果由于家具等其他原因无法得到最佳安装位置，应选择在房门的斜对角方向。

洁具安装细节

洁具安装最重要的就是注意卫生洁具的固定牢固和保证管道接口的严密。排水栓与洗涤盆让接时排水栓溢流孔应尽量对准洗涤盆溢流孔以保证溢流部位畅通，镶接后排水栓上端面应低于洗涤盆底。

注重安装验收

单件产品安装好之后，业主需要注重验收。比如查看安装的产品是否牢固、表面是否有划伤、连接件是否紧密等;安装过程中是否有造成家居中其他部位的损伤，如果有，需要当面提出，并协商解决办法。

Part2：注重细节，验收很重要!

虽然说装修过程中，会涉及到验收，但是并不意味着交房时不需要验收。竣工验收的目的是给房屋做个综合体检，让业主对房屋装修有个全面的了解，好让家人能安心入住。那么在装修收尾阶段，也有一些验收要点。

1、电路装修验收

电工验收主要包括几个部分：电箱、用电器、开关和插座的检查，验收包括以下几方面：电箱检查、电器检查、开关插座检查等。用电对于一个家庭而言，非常重要，所以在验收的时候要格外留意。

电箱检查

电箱是整个电工验收的重要部分之一，电箱的检查主要包括安装标准检查、外观检查及电箱结构检查。注重检查其安装是否符合电箱安装标准规定，电箱、开关箱应安装端正、牢固，不得倒置、歪斜;电箱安装应垂直等。此外，还需检查电箱在断电的情况下，用手拨动各开关与漏电保护器，检查起运作是否灵活;打开电箱前盖，检查电箱的布线是否整齐;回路标记是否清晰等。

电器运行检查

用电器是电工程的重要体现部分，用电器的安装是否符合规格，用电器是否正常运作等，都是电工验收中必须仔细检查的。检查电器的安装情况，首先关掉电箱的总开关，然后用手轻轻摇晃各种电器，检查是否有松动，或者掉落的情况。然后，对照业主的设计图纸以及电器的布局图，检查各种电器安装位置是否准确。

开关插座检查

每个开关都有它存在的意义，一个开关坏了，将会影响某个电器或者整个区域的运作，在检查开关时，重点检查开关外观是否损坏、对应电器是否运行良好。检查插座时，同样是先检查外观，此外通过验电器检查插座的接线是否正确。

2、水路装修验收

给水工程检查

水路包括给水工程和排水工程，在检查给水工程时，要注意检查其质量以及通水情况。验收时须注意检查龙头、阀门、水表等的质量和安装位置，并检查是否正常通水。

排水工程检查

排水工程验收应该包括质量检查和排水检查。对地漏、排水口和排水管道的质量必须严格把关，并检查排水是否正常。

3、墙面装修验收

检查墙面外观

墙面外观检查，一般须检查墙面的颜色是否均匀、平整，是否有裂缝。可用眼看的方法检查墙面的颜色是否均匀;用手摸检查墙面的平整与裂缝的问题。如需要更精确地检查，可在晚上使用高瓦数的灯泡(200W)，放在墙上，墙壁情况就更加一目了然了。

检查墙面垂直平整度

用垂直检测尺对墙面的垂直度与水平度进行检测。检测时将检测尺左侧靠近被测面，观察指针，所指刻度为偏差值，抹灰立面垂直度偏差值一般为5mm，砖面允许偏差2mm，抹灰墙面水平偏差值为4mm，砖面偏差2mm。注意在测水平度前，须校正水平管。

检查墙面空鼓

抹灰墙面与瓷砖表面都有可能出现空鼓的现象。因此必须仔细观察与检查墙面的空鼓现象，以免日后生活中出现墙面掉灰、瓷砖脱落等现象的发生。在检查抹灰墙面的空鼓情况时，在距离墙面8—10米处观察，记录墙面出现空鼓的位置，然后用手摸，确定墙面空鼓的位置以及面积。而检查瓷砖墙面，则可用小铁锤对墙面每块瓷砖轻轻敲击，通过辨识声音判断空鼓。

4、地面装修验收

地面装修验收和墙面装修验收其实相差不大，主要也是检查外观与平整度等方面。首先需要对地面外观进行检查，看是否有色差、裂缝、缺口等问题出现。其次是检查地面的平整度，一般通过垂直检测尺进行检测。此外在厨卫阳台等地漏部位的地面，还需进行坡度检查，看是否下水顺畅无积滞。

5、门窗安装验收

门窗是连接各房间以及与外界的通道，所以门窗的安装质量尤为重要。门窗的验收工作主要是通过外观检查、边框检查、门窗锁检查和开启检查。重点检查门窗开关是否平稳和门窗锁紧后是否有异常晃动。用手来回摇动门窗，检查门窗的使用是否正常，摇动过程感觉门窗是否受到异常阻力与声响;再变换开窗的力度，检查门窗是否能承受不同力度。关闭门窗，查看门窗扇与边框嵌合是否准确，一般门窗与边框之间的缝隙不应超过2mm。

Part3：竣工结算，合同是依据

在验收完成之后，就需缴纳装修尾款了。一般来说，工程完毕之后，项目的结算包括以下几个步骤，一是核实项目，二是复测数量，三是比对预算，四是计算增减费用，最后才签字认可。业主在结算过程中，需要格外细心，避免被坑，维护自己权益。

1、核算装修款项

核算装修项目

结算的第一步是根据最初的项目单进行项目的审查核实，有些包工头在装修过程中会增减或改变一些项目，当然有些变更、加项是合理的，也是必要的，这就超出了原先合同的规定，所以一定要核实好工程项目。

复测数量

核实项目之后，就要对工程进行复测数量，尤其是超出了原先合同的规定，变更、加项后如何收费，是结算时最容易产生纠纷的地方。

签字认可

结算最后一步，当各项目都验收完毕，并且确定没有什么纠纷的时候，方可签字认可。

2、巧用法规维护权益

超预算8%需装修公司自负

针对装修公司故意漏项的情况造成的装修超支，2013年9月1日，新出的《家居行业经营服务规范》对此做出了非常有利于业主的规定。《规范》中明确：组织出具的工程合同预算报价书，不应在工程项目、工程数量上出现漏报、少报的情况。1、出现工程项目漏报情况，由组织承担相应责任。2、出现工程数量少报情况，若少报金额超过合同金额的8%，超过部分由组织承担(业主主动要求增加的项目除外)。

因此，业主如果碰到装修公司故意漏项造成的超支严重的情况，可以根据此条法规要求一定的补偿。

3、装修保修不能忘

不少比较正规的装修公司都会承诺一定的保修期，通常是基础工程包修2年，水电隐蔽工程包修5年。此次，新出台的行业规范将保修期定为必须遵守的标准。

装修保修期为2-5年

新规规定，家装公司必须向顾客明示地板、门窗、吊顶、瓷砖、水电系统、墙壁、橱柜等的具体保修时间和保修范围。装修基础工程至少2年保修，防水工程至少5年保修。在保修期外需长期为顾客提供维修维护服务，相关项目收费应明码标价。

保存好装修合同和凭证

装修合同上有详细的商品信息，一旦需要维修，可以直接找到信息。另外，合同、订单等还标注了一些服务承诺及保修期等事宜，过保修期后的收费标准是什么等，这些都是重要的维权证据。再者，水电路的设计图纸也需要保留，水电出现故障时，维修人员只要根据图纸就可以找到原因和故障点，而且日后想在墙上钻眼也不用担心破坏水电路。

出去吃饭，总能遇到消费满额返代金券的优惠活动。虽然消费者都知道，这是商家为了留住顾客、促使其二次消费的办法，可一旦真的想要再来把这些券花出去，并没有想象中那么简单。因为大多数代金券都有使用要求，要么不能累积，要么必须再次消费满额才能使用，消费者如果想要占个小便宜，尽量多用券、自己少花钱，恐怕太难了。

吃饭只是个千八百块钱的小事儿，同样的情况放在大额的家居产品购买上，就更糟心了。

几张代金券要穿越大半个北京城才能花出去

左小姐为了装修房子，整个3月没少跑市场，最终，她在北边某家居卖场购买了价值9万多的定制家具。交钱时，收银台送了她价值400元的商场代金券，左小姐很高兴，心想着又能省下一个龙头花洒钱了，但收银员接下来的善意的“补充说明”却着实给人泼了盆冷水。“看清楚啊，西边的店才能用。好多人都搞错了。”左小姐定睛一看，代金券后面写着“只限于2017年6月30日前在**店购买灯具使用。”

左小姐这下就开心不起来了。一个是因为家里的灯不久前刚买好，没有更多的购买需求;另一个原因是，家住北五环，偏要跑到西四环才能把这400元的券花出去，实在没有必要。这其中不仅要投入大量的时间成本，条条框框的使用要求也显得有些“过分”。左小姐表示，如果赠送的代金券可以在自己购买家具的卖场中使用，那么完全可以买一些实用的产品回家，如开关插座、浴室五金，“或者添些钱买个马桶盖都好啊。”

《广厦时代》在调查中也发现，商家明明知道很多人都不太习惯这种跨区域购买方式，但依然不顾一切地为消费者“找麻烦”。限制门店、限制品类、限制时间，以为这样会促进购买，其实总会在某个不经意的时刻把可能产生的消费拒之门外。坦白讲，商家的促销手段可以理解，毕竟新店开张需要引流，销售不好的门店也需要被带动，但家居消费本是为了就近，如果硬要往远处走，无形中也是一种资源浪费。

最让人失望的是，商家的宣传广告上说的很动听，希望为消费者打造一站式购齐的家装体验，然而事实却是，嘴上说着让你都在这儿搞定，却一伸手把你指向了别处。

手机支付一不留神贪小便宜吃大亏

要说近两年生活中最大的便捷是什么，那应该非手机支付莫属。一部手机走遍天下，且不说订机票、酒店，出门看电影、吃饭，连街边卖水果的小贩都支持微信付款了。当然，家居行业也是如此。家居卖场的收银台除了pos机，扫二维码的机器也成了标配，只要消费者想买，无论用哪种方式都能立即买单。

陈先生在某品牌门店看上了6把餐椅，总价3900元，虽然心里认定了一定会购买，但还是试图让店员给打个折，希望少花一点儿钱。本以为店员会拒绝，毕竟陈先生知道明码标价和固定折扣这些行业规则，但店员的反应没有想象中这么“守规矩”。她掏出自己的手机，让陈先生扫付款码，并表示，这样可以在现有基础上再打个8折，算是以自己的名义让陈先生享受内购价，只是这样一来陈先生无法拿到票据，也不能享受退换货等服务了。

陈先生的太太有些动心，觉得椅子又不像衣服会开线、食物会变质，应该不会出现质量问题，而都算下来便宜了将近800元，这笔交易还算值得。陈先生却坚决不同意这样的“私单”交易，担心万一送到家的商品不是原厂生产，或是品质、环保不达标，就得不偿失了。“高仿的东西那么多，还是花钱买个心安吧。”陈先生说。

手机让付款跨越了空间、节省了时间，少了现金的交易，变成了几秒钟搞定的高效支付，但同时，也为从前卖场的“签私单”现象提供了一个蔓延的机会。不仅是家居购买，去商场买衣服、去景点买门票也都有类似的情况出现。便宜的价格大多数都是以减少服务项目或者牺牲消费者权益为代价的。由于家居产品涉及的售后服务漫长而复杂，消费者不仅要选择去正规门店购买，更应该保存好销售凭证，不要为了贪图价格上的小便宜而增加自己的消费风险。

消费券和礼品都是诱饵根本比不上直接打折

商家促销无非是这几种，满额减钱、满额送券、满额抽奖、消费送礼等。消费者总觉得自己已经花了很多钱了，无论送什么，只要是白来的都是占了便宜，但其实不然。

通常，“满额”的限定条件都是个整数，而除了购买高额产品，消费者往往很难通过单件单次购买达标。比如，某店满10000元减500元，但店内产品大多是3599元、6399元、9899元这种“尴尬”的标价。消费者只购买一两件，并不能享受优惠，一旦到了可以减钱时，可能就超出10000元很多了。

还有一种情况，就是为了送礼、抽奖而努力购买的。看起来“买橱柜送炒锅五件套、买床垫送床上用品”都很值，可最终消费者会发现，橱柜花了大几万，炒锅也就几百块，送的床上用品网上只卖200多，有的干脆只送了几瓶矿泉水或是一个用第一次就坏了的劣质迷你加湿器。有的商家会为大额购买的消费者提供实用的加油卡，但没有个十几、二十万的消费，也没什么机会得到。至于送券，前文提到左小姐的体验，也足够折腾人。

是的，仔细想想你就明白了，赠品可能不太需要，看似打了折好像凑不足钱数就跟没折扣差别不大，而家居产品的二次消费时间也远比去一家餐厅吃“回头饭”要久得多。这一切促销手段，无论出现在五一、十一、双十一，还是圣诞、春节、3·15，都不如一个合适的直接折扣更实在。

无论何时，商家都不会做亏本的生意，这一点，适用于所有行业。便宜卖的鲍鱼，也会在龙虾那里找补回来，说是走套餐模式的定制衣柜，也许会在某个柜门上卖给你几个不得不买的高价五金件。《广厦时代》提醒消费者，别被商家的促销蒙蔽了双眼，最有效的省钱不能以额外购买作为捆绑，最有价值的购买不仅体现在价格上，更应落实在商家的售后服务中。

装修材料分为两大部：:一部分为室外材料，一部分为室内材料。室内材料再分为实材，板材、片材、型材、线材五个类型。实材也就是原材，主要是指原木及原木制成。常用的原木有杉木、红松、榆木、水曲柳，香樟、椴木，比较贵重的有花梨木、榉木、橡木等。在装修中所用木方主要由杉木制成，其他木材主要用于配套家具和雕花配件。(本文转载自华誉嘉禾装饰办公室装修公司，本公司提供办公室装修设计施工一站式服务。)

一、基本分类

无机装修材料(彩色水泥、饰面玻璃、天然石材等);

有机装修材料(高分子涂料、建筑塑料、复合地板等)，一般为合成材料);

有机与无机复合型装修材料(铝塑装饰板、人造大理石、玻璃钢材料等)，运用无机材料采用合成工艺的。

二、行业习惯

主材：通常是指那些装修中被大面积使用的材料，如木地板、墙地砖、石材、墙纸和整体橱柜、洁具卫浴设备等

辅材：可以理解为除了主材外的所有材料，辅材范围很广，包括水泥、沙子、板材等大宗材料，也包括如腻子粉、白水泥、粘胶剂、石膏粉、铁定螺丝、气针等小件材料，甚至是水路改造工程中使用的水管及各类管件，配电工程使用的电线、线管、暗盒等也可视为辅料。

三、装修部位

1、外墙装修材料：主要用于装饰外墙

2、内墙装修材料：主要用于装修内墙

3、地面装饰材料：主要用于装饰地面，也可以用于装饰内墙

4、吊顶装饰材料：主要用于装饰吊顶